Postanowienia ogólne i definicje
Niniejszy Regulamin określa zasady korzystania z serwisu internetowego dostępnego pod adresem Agroturystykatermalna.pl oraz zasady dokonywania za jego pośrednictwem rezerwacji usług noclegowych.
Regulamin jest regulaminem, o którym mowa w art. 8 ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
Użyte w Regulaminie pojęcia oznaczają:
- Operator / Spółka
- Brands Haus Sp. z o.o. z siedzibą w Poddębicach (Pl. Kościuszki 7, 99-200 Poddębice, Polska), NIP: 8281425734, KRS: 0001238198, REGON: 544603941, e-mail: kontakt@agroturystykatermalna.pl, będąca właścicielem i administratorem Serwisu;
- Serwis
- platforma internetowa pod adresem Agroturystykatermalna.pl (hosting: home.pl, domena: seohost.pl);
- Gospodarz
- osoba fizyczna (nieprowadząca rejestrowanej działalności gospodarczej, korzystająca ze zwolnienia z PIT dla agroturystyki) prowadząca gospodarstwo agroturystyczne (Gospodarstwo Rolne, Kolonia Byczyna 29, 99-200), oferująca za pośrednictwem Serwisu nocleg w pokoju (Filar B), wskazana z imienia, nazwiska i adresu w ofercie oraz potwierdzeniu rezerwacji; Gospodarz jest samodzielnym sprzedawcą usługi noclegowej w zakresie pokoju;
- Klient
- osoba korzystająca z Serwisu w celu dokonania rezerwacji;
- Konsument
- Klient będący osobą fizyczną dokonującą czynności niezwiązanej bezpośrednio z jej działalnością gospodarczą lub zawodową;
- Usługa Noclegowa
- usługa zakwaterowania w domku (Filar A) lub w pokoju (Filar B);
- Filar A (Domek)
- Usługa Noclegowa w domku — obiekt „Domek Holenderski” — której wyłącznym sprzedawcą i stroną umowy jest Operator; Filar A
- Filar B (Pokój)
- Usługa Noclegowa w pokoju gospodarstwa agroturystycznego — obiekt „Studio Termalne” — której wyłącznym sprzedawcą i stroną umowy jest Gospodarz, a Operator pełni wyłącznie rolę pośrednika; Filar B
- Operator Płatności
- licencjonowani dostawcy usług płatniczych obsługujący płatności w Serwisie: PayU S.A. (ul. Grunwaldzka 186, 60-166 Poznań) oraz Stripe (Stripe Payments Europe, Ltd., 1 Grand Canal Street Lower, Dublin 2, Irlandia);
- Rezerwacja
- zamówienie Usługi Noclegowej dokonane przez Klienta w Serwisie.
Usługi świadczone drogą elektroniczną przez Operatora
Operator świadczy drogą elektroniczną następujące usługi: udostępnienie Serwisu i jego funkcjonalności, prezentację ofert, obsługę procesu rezerwacji oraz — w odniesieniu do Filaru B — pośrednictwo w zawarciu umowy pomiędzy Klientem a Gospodarzem.
Korzystanie z Serwisu jest dobrowolne. Umowa o świadczenie usług drogą elektroniczną zostaje zawarta z chwilą rozpoczęcia korzystania z Serwisu i ulega rozwiązaniu z chwilą zaprzestania korzystania.
Wymagania techniczne
Do korzystania z Serwisu niezbędne jest: urządzenie z dostępem do Internetu, aktualna przeglądarka internetowa obsługująca pliki cookies i JavaScript oraz aktywne konto poczty elektronicznej.
Dwa modele sprzedaży — kluczowe rozróżnienie i identyfikacja sprzedawcy
W Serwisie funkcjonują dwa odrębne modele sprzedaży, a Klient przed dokonaniem Rezerwacji jest wyraźnie informowany, z którym z nich ma do czynienia oraz kto jest stroną umowy.
Stroną umowy i wyłącznym sprzedawcą jest Operator (Brands Haus Sp. z o.o.). Operator ponosi pełną odpowiedzialność za realizację i standard tej Usługi Noclegowej.
Stroną umowy i wyłącznym sprzedawcą jest Gospodarz, którego pełne dane są wskazane w ofercie i w potwierdzeniu Rezerwacji. Operator nie jest stroną umowy noclegowej w Filarze B i występuje wyłącznie jako pośrednik udostępniający Serwis oraz obsługujący proces rezerwacji.
Status Gospodarza — informacja konsumencka
Zgodnie z wymogami dotyczącymi platform internetowych, Operator informuje, że Gospodarz oświadczył, że nie prowadzi działalności gospodarczej w rozumieniu właściwych przepisów (wynajem agroturystyczny w ramach gospodarstwa rolnego). W związku z tym, że Gospodarz nie jest przedsiębiorcą, do umowy zawartej pomiędzy Klientem a Gospodarzem nie stosuje się przepisów o ochronie konsumentów wynikających z prawa unijnego i krajowego; nie pozbawia to Klienta ochrony przewidzianej przepisami Kodeksu cywilnego.
Brak rejestracji i konta Klienta
Dokonanie Rezerwacji w Serwisie nie wymaga założenia konta użytkownika. Rezerwacje realizowane są w trybie gościa. Klient podaje dane niezbędne do realizacji Rezerwacji wyłącznie w odpowiednim formularzu rezerwacyjnym.
Procedura rezerwacji i zawarcie umowy
Klient wybiera Usługę Noclegową (Domek lub Pokój), termin oraz liczbę osób, a następnie wypełnia formularz Rezerwacji.
Przed potwierdzeniem Rezerwacji Klient otrzymuje jednoznaczną informację o: przedmiocie Rezerwacji, łącznej cenie, tożsamości sprzedawcy (Operator albo Gospodarz) oraz obowiązku zapłaty.
Złożenie Rezerwacji następuje przez kliknięcie przycisku oznaczonego słowami „Rezerwuję z obowiązkiem zapłaty" lub równoważnymi.
Umowa zostaje zawarta:
- w Filarze A — pomiędzy Klientem a Operatorem,
- w Filarze B — pomiędzy Klientem a Gospodarzem,
z chwilą otrzymania przez Klienta potwierdzenia Rezerwacji na podany adres e-mail.
Ceny, płatności i podział płatności
Ceny podane w Serwisie są cenami brutto wyrażonymi w złotych (PLN) i zawierają wszystkie składniki.
Płatność realizowana jest za pośrednictwem PayU S.A. lub Stripe (Stripe Payments Europe, Ltd.).
Zadatek i zapłata ceny (Filar B). W odniesieniu do Pokoju Klient uiszcza przy Rezerwacji zadatek w wysokości 30% wartości Rezerwacji, a pozostałą część ceny płaci bezpośrednio Gospodarzowi na miejscu. Zadatek przyjmuje Operator, działając w imieniu i na rzecz Gospodarza na podstawie odrębnej umowy pośrednictwa. Przyjęte w ten sposób środki nie stanowią przychodu Operatora i są przekazywane Gospodarzowi w rozliczeniu miesięcznym.
Z tytułu pośrednictwa Operatorowi przysługuje od Gospodarza wynagrodzenie prowizyjne. Rozliczenie to następuje wyłącznie pomiędzy Operatorem a Gospodarzem, w formie bezgotówkowej, i nie wpływa na cenę zapłaconą przez Klienta.
Dowody zakupu
Dowód zakupu Usługi Noclegowej wystawia podmiot będący sprzedawcą: Operator — za Domek (Filar A); Gospodarz — za Pokój (Filar B).
Operator wystawia Gospodarzowi dokument rozliczeniowy z tytułu świadczenia usługi pośrednictwa technologicznego, na zasadach wynikających z przepisów podatkowych (relacja B2B traktująca Gospodarza jako podmiot prowadzący działalność rolniczą/agroturystyczną, bez wpisu do CEIDG).
Prawo odstąpienia od umowy
Zgodnie z art. 38 pkt 12 ustawy z dnia 30 maja 2014 r. o prawach konsumenta, prawo odstąpienia od umowy zawartej na odległość nie przysługuje Konsumentowi w odniesieniu do umów o świadczenie usług w zakresie zakwaterowania (innych niż do celów mieszkalnych), jeżeli w umowie oznaczono dzień lub okres świadczenia usługi.
Oznacza to, że dokonana Rezerwacja Usługi Noclegowej na oznaczony termin nie podlega ustawowemu 14-dniowemu prawu odstąpienia.
Zasady zmiany terminu, anulowania Rezerwacji oraz zwrotów określa polityka anulacji wskazana każdorazowo w szczegółach oferty podczas dokonywania rezerwacji.
Klient jest informowany o braku prawa odstąpienia przed złożeniem Rezerwacji poprzez obowiązkowy checkbox w formularzu. Oświadczenie jest przechowywane jako dowód spełnienia obowiązku informacyjnego.
Odpowiedzialność
Filar A (Domek). Operator ponosi pełną odpowiedzialność za zgodność Usługi Noclegowej z umową oraz za jej standard.
Filar B (Pokój). Za jakość, standard i prawidłową realizację pobytu odpowiada wyłącznie Gospodarz. Operator odpowiada wyłącznie za prawidłowe działanie Serwisu i rzetelne pośrednictwo w przekazaniu Rezerwacji Gospodarzowi.
Operator dokłada starań, aby informacje prezentowane w Serwisie były rzetelne i aktualne; za zgodność z rzeczywistością opisu Pokoju (Filar B) odpowiada Gospodarz jako podmiot dostarczający te informacje. Powyższe nie wyłącza odpowiedzialności Operatora w zakresie, w jakim wynika ona z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa konsumenckiego oraz przepisów o świadczeniu usług drogą elektroniczną (np. w przypadku mylącej prezentacji oferty z winy Operatora).
Reklamacje
Reklamacje dotyczące działania Serwisu i pośrednictwa Klient składa do Operatora na adres kontakt@agroturystykatermalna.pl. Operator rozpatruje reklamację w terminie 14 dni.
Reklamacje dotyczące Usługi Noclegowej:
- Filar A (Domek) — kierowane do Operatora;
- Filar B (Pokój) — kierowane bezpośrednio do Gospodarza, którego dane kontaktowe wskazano w potwierdzeniu Rezerwacji. Operator może na prośbę Klienta pośredniczyć w przekazaniu zgłoszenia Gospodarzowi.
Reklamacja powinna zawierać dane Klienta, numer Rezerwacji, opis zastrzeżeń i oczekiwane żądanie.
Obowiązki informacyjne (DSA)
W zakresie, w jakim Serwis udostępnia użytkownikom możliwość kontaktu, Operator stosuje się do odpowiednich przepisów dotyczących usług cyfrowych. Serwis na ten moment nie udostępnia funkcji publikacji opinii i treści generowanych przez użytkowników.
Wszelkie zapytania, zgłoszenia problemów technicznych lub ewentualnych nielegalnych treści w obrębie ofert można kierować do punktu kontaktowego pod adresem: kontakt@agroturystykatermalna.pl. Komunikacja prowadzona jest w języku polskim.
Pozasądowe rozwiązywanie sporów
Europejska platforma ODR została zlikwidowana z dniem 20 lipca 2025 r. i nie jest już dostępna.
Konsument może skorzystać z pozasądowych sposobów rozpatrywania reklamacji i dochodzenia roszczeń, w szczególności poprzez:
- powiatowego (miejskiego) rzecznika konsumentów;
- Wojewódzki Inspektorat Inspekcji Handlowej (stałe sądy polubowne, mediacja);
- Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) — informacje na stronie uokik.gov.pl.
Skorzystanie z pozasądowych metod jest dobrowolne.
Dane osobowe
Zasady przetwarzania danych osobowych określa Polityka Prywatności dostępna w Serwisie. W zakresie Filaru B dane niezbędne do realizacji pobytu są przekazywane Gospodarzowi jako odrębnemu administratorowi.
Zmiany Regulaminu
Operator może zmienić Regulamin z ważnych przyczyn (np. zmiana przepisów prawa, zmiana zakresu oferowanych usług, względy techniczne i bezpieczeństwa).
O wszelkich zmianach Regulaminu informacja zostanie zamieszczona w Serwisie. Do Rezerwacji złożonych przed wejściem w życie zmiany stosuje się Regulamin w brzmieniu dotychczasowym.
Postanowienia końcowe
Prawem właściwym jest prawo polskie; nie wyłącza to ochrony przysługującej Konsumentowi na podstawie bezwzględnie obowiązujących przepisów państwa jego zwykłego pobytu.
W sprawach nieuregulowanych stosuje się przepisy prawa polskiego, w szczególności Kodeksu cywilnego, ustawy o prawach konsumenta oraz ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
Regulamin wchodzi w życie z dniem 16.06.2026 r.
Tekst jednolity z dnia 23.08.2026 r. — sprostowano oznaczenie Operatora Płatności oraz opis sposobu przyjęcia zadatku i rozliczenia prowizji w Filarze B. Zmiany mają charakter porządkowy i nie dotyczą praw ani obowiązków Klienta, ceny Usługi Noclegowej ani osoby sprzedawcy.